Met een totaal vloeroppervlak van ongeveer 13.500 m² en 119 parkeerplaatsen biedt Floor veel mogelijkheden. Floor biedt ruimte voor iedereen. Eenpitters met wereldverbeterende plannen of grote bedrijven met energie om het verschil te maken. Gericht op thema’s als duurzaamheid, gezondheid, technologie, IT of innovatie, Floor is dé plek om samen te werken aan een groene, gezonde en slimme omgeving.
Naast flexibel in te delen kantoorruimtes vind je in Floor ook een sportschool, co-workingruimtes, diverse horecagelegenheden en een bloeiende community, zowel online als offline.
Hoe het precies werkt? Een vloer bij Floor is circa 1.000 m2 groot. Wanneer je een hele of halve verdieping huurt is de sky the limit en ben je vrij om deze helemaal naar eigen zeggen in te delen. De vloeren zijn te huur vanaf 250 m² met eigen ingang. Kleinere units zijn turn-key beschikbaar op een vloer met gedeelde faciliteiten.
De huurprijs is marktconform en mede afhankelijk van het opleverniveau en de looptijd van de huurovereenkomst. Naast de huurprijs worden er servicekosten in rekening gebracht. In de servicekosten zitten alle leveringen en diensten die door verhuurder voor rekening van huurders worden verricht. Dit zijn o.a. de kosten voor schoonmaak van de algemene ruimten, elektra, verwarming en koeling en gevel. Door het schaalvoordeel en het facilitaire management dat hierop gevoerd wordt, krijg je als huurder een hoog servicelevel voor een goede prijs. Ook is het mogelijk om tegen een all-in tarief een turnkey kantoor te huren, inclusief servicekosten en volledige inrichting. Het gebouw heeft Energielabel A++ en is voorzien luchtverwarming en -koeling.
Omgeving
Midden in de binnenstad van Almere vind je naast een breed horeca aanbod ook het winkelcentrum Citymall en Het Weerwater. Wandel over het strand, een rondje over circulaire bruggen of bezoek een van de vele terrassen wanneer de zon schijnt.
In de jongste en snelst groeiende stad van Nederland vind je zeeën van ruimte voor het ontplooien van je ideeën. Wonen, werken en recreëren, het kan écht allemaal in Almere.
Almere speelt een belangrijke rol in de Metropoolregio Amsterdam voor zowel bedrijven als bewoners. Een bijdrage leveren aan de groeiambitie van de stad is voor Floor dan ook een logische stap. Naast de doorontwikkeling van de kantoorfunctie onderzoeken we ook de mogelijkheden voor short-stay om internationale bedrijven aan de stad te binden.
Snel weg naar huis aan het einde van de dag? Op 5 minuten loopafstand vind je het NS-station Almere Centrum. Of pak lekker de fiets, wel zo duurzaam. Ook met de auto ben je er zo met de A6 en A27 om de hoek.
Technische informatie
Verlichting
Voor de kantoren is gekozen voor hoogfrequente verlichtingsarmaturen in het plafond. Het verlichtingsniveau in de kantoren is gemiddeld 500 lux.
De verlichting in de kantoorruimten en verkeersgebieden bestaat uit hoogrendements armaturen voorzien van hoogfrequente TL-5 buizen. De installatie in de kantoorzones is zodanig opgebouwd dat schakeling per module van 3,6 meter mogelijk is.
Vrij indeelbare vloeren
Een standaardvloer is circa 1.000 m2 groot en is optimaal indeelbaar. Er zijn diverse indelingsvarianten mogelijk. Zowel een kantoortuin als een cellenstructuur is uitstekend te realiseren. Een kantoorruimte is reeds beschikbaar vanaf 250 m2.
De stramienmaat is 7,20 meter en de wanden zijn in te delen op afstanden van 1,80 meter.
De centraal gelegen kern met representatieve toiletgroep biedt de mogelijkheid de vloer te voorzien van 4 entrees. Hierdoor bent u zeker van flexibiliteit, nu en in de toekomst.
Liften
In de centrale hal zijn drie personenliften (17 personen, 1.250 kg) aanwezig, waarvan één gebruikt kan worden als brandweerlift.
Brandveiligheid
Het gebouw is voorzien van een inbraaksignaleringsinstallatie gebaseerd op een zogenaamde schilbeveiliging. Op de installatie zijn tevens diverse technische alarmen aangesloten.
Inbraakinstallatie
Het gebouw is voorzien van een volledig gecertificeerde brandmeldinstallatie met doormelding en een gesproken woord ontruimingsinstallatie.
Vloerbelasting
400 kg/m2
Toegang
De toegangen tot het gebouw en de parkeergarage zijn voorzien van een installatie voor toegangscontrole (kaartlezers).
Infrastructuur bekabeling
Boven het verlaagde plafond en langs de buitengevel zijn plafond- cq wandgoten aangebracht met scheidingsschotten voor databekabeling en sterkstroom inclusief akoestische isolatie per stramien.
Plafonds
Systeemplafonds, bandraster op 2,40 meter op de 1ste verdieping, bandraster op 1,80 meter vanaf de 2de verdieping.
Centrale voorzieningen
Het gebouw is aangesloten op de gemeentelijke stadsverwarming.
Klimaatinstallatie
De installatie opzet is gebaseerd op luchtverwarming en luchtkoeling. Dit werkt met VAV-inductie (= regelbare luchthoeveelheden) door middel van analoge ruimteregeling per 3,6 meter gevel.
Verwarming
Bij een buitenluchttemperatuur van -10 °C en een windsnelheid van 5 – 7 m/sec (afhankelijk van de geveloriëntatie)
Absolute vochtigheid: 1 g/kg
Ruimtetemperatuur: 21 °C
Parkeren
Floor beschikt over een afgesloten stallingsgarage voor 180 parkeerplaatsen, verdeeld over drie lagen, waarvan er 119 beschikbaar zijn voor het kantoorgedeelte.
In de directe nabijheid zijn er – indien gewenst – diverse aanvullende parkeermogelijkheden. De parkeergarage heeft directe toegang tot de kantoorlobby.
Koeling
Bij een buitenluchttemperatuur van 28 °C (koude-opwekking baseren op 32 °C) en 55% absolute vochtigheid 150 uur gewogen overschrijding boven de 25 °C conform de RGD normering.
Interne warmtebelasting: 34,7 W/m2
Personenbelasting: 1 persoon per 12 m2 netto vloeroppervlak (bezettingsgraad B-3)
Verlichting: 8 W/m2
Apparatuur: 20 W/m2
Ventilatie: ca 65 m3/h per persoon (minimale ventilatie: 2,5-voudig)